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Objektbeschreibung:

Dieses sehr komfortabel gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch seine massive und elegante Bauweise. Das Haus steht auf einem 809 qm großen Eigentumsgrundstück mit idyllischem Flair. Ca. 118 qm Wohnfläche bieten eine interessante Raumaufteilung mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern auf 2 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einem top-sanierten Zustand befindet, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist.

Die Immobilie ist bestens gepflegt und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien mit 3-4 Personen.

Durch den überdachten Hauseingang geht es über die angenehm große Diele zu den Räumen Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und in das gemütliche Wohnzimmer, in dem der Essbereich in einem bodentief verglasten Erker angelegt ist. Durch die enorme Helligkeit in diesen Räumen und der Rundumblick in den liebevoll angelegten Garten genießt man die gehobene Wohnqualität in erster Reihe mit direktem Zugang auf die überdachte Südterrasse.

Das geräumige und angenehm helle Obergeschoss bietet ein luxuriöses Badezimmer, als Wohlfühloase mit einer bodengleichen Komfortdusche inkl. gefliester Sitzbank, das 2013 komplett neugestaltet wurde. Es folgen 2 weitere schöne Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Büro eignen. Ein großes Schlafzimmer und ein Bügelzimmer runden dieses praktische Obergeschoß zu einem weiteren Highlight des Hauses ab. Eine besondere Auszeichnung verdient das relativ große Grundstück, das durch einen wunderschönen angelegten Garten mit interessanten Gewächsen und einem Gartenteich mit Koi-Karpfen beeindruckt.

Dazu gehört eine geräumige Gartenhütte. Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein klassischer und stabiler Carport mit einem Anschlussraum. Zusammenfassend ist die Besonderheit dieses Einfamilienhauses, die fast neuwertige Ausstattung, die durchlaufende, nachweisliche Sanierungs-u. Verbesserungsmaßnahmen von 2009 – 2025 ständig, inkl. energetischen Modernisierungen durchgeführt wurden.

Mit dieser Immobilie haben Sie alles an Komfort, exklusiver Ausstattung und Hochwertigkeit

Lage:

Das Haus befindet sich direkt in Isenbüttel, in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Gifhorn-Wolfsburg-Braunschweig. Pendler können hier absolut ruhig wohnen und haben kurze Wege zu ihren Arbeitgebern in den umliegenden Städten. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind über die K114 und die Stadt Braunschweig über die B4 in wenigen Autominuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Toplage dieses Hauses.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Cafés, Restaurants, Eisdiele, sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Tankumsee ist bequem mit dem Fahrrad nach ca. 2,5 km erreichbar.

Entfernung nach:

• Wolfsburg;           15 km

• Gifhorn:                  8 km

• Braunschweig:     25 km

• Hannover:            60 km