Unsere aktuellen Angebote
Ein Grundstück mit Raum für Ihre Ideen und individuellen Wohnträume
Kaufpreis: 329.000€
In der Gemeinde Rötgesbüttel bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.646 m² zu erwerben. Die attraktive Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens und bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsideen.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Zuhause für die ganze Familie oder ein anderes Nutzungskonzept im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben: Dieses Grundstück bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die unbebaute Fläche ermöglicht es Ihnen, die Planung von Anfang an nach Ihren persönlichen Wünschen auszurichten. Der großzügige Zuschnitt schafft dabei Raum für ein angenehmes Wohnumfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Eventuell ist das Grundstück nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde teilbar in zwei Grundstücke.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Rötgesbüttel, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Menschen, die dörflich wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur profitieren möchten.
Rötgesbüttel verfügt über eine gute Grundversorgung direkt vor Ort. Dazu gehören unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie weitere örtliche Gewerbebetriebe. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte mit Krippenbetreuung und einer Grundschule. Auch die medizinische Versorgung und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B4. Darüber hinaus verfügt Rötgesbüttel über einen eigenen Bahnhof mit Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig und Gifhorn.
Die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar:
- Braunschweig: 25km, ca. 20-30 Minuten
- Gifhorn: 7km, ca. 10 Minuten
- Wolfsburg: 20Km, ca. 20-25 Minuten
Sonstiges: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Provision entspricht 2,75% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Informationen zum Grundstück finden Sie hier:
Naturnah wohnen: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wahrenholz
Kaufpreis: 289.000€
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wahrenholz im Landkreis Gifhorn verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem vielseitigen Raumangebot und einer besonders schönen, naturnahen Lage. Die charakteristische Holzfassade, der liebevoll angelegte Garten und die große Holzterrasse verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter und machen es zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ausreichend Platz legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangs- und Flurbereich. Anders als bei vielen offenen Grundrissen gelangt man nicht unmittelbar in den Wohnbereich. Der Flur schafft einen angenehmen Empfangsbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für Garderobe, Schuhe und zusätzliche Aufbewahrung.
Vom Flur aus gelangt man in die separate Küche, die durch eine Tür vom Eingangsbereich abgetrennt ist. Eine weitere Tür führt von der Küche direkt in das Wohnzimmer. So sind Küche und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt und gleichzeitig praktisch miteinander verbunden. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet der Raum zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist der große Balkon, der von zwei der Zimmer aus direkt zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Familienalltag.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Außenbereich. Die große Holzterrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet viel Platz für einen Essbereich, Gartenmöbel oder entspannte Stunden im Freien. Der grüne, eingewachsene Garten bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche und schafft eine angenehme Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Teich, der räumlich vom übrigen Garten abgetrennt beziehungsweise eingefriedet ist. Dadurch lässt sich der Garten insbesondere auch mit Kindern entspannter nutzen.
Für Fahrzeuge steht ein Carport mit bereits vorhandener Wallbox zur Verfügung, sodass ein Elektrofahrzeug komfortabel direkt am Haus geladen werden kann. Direkt an das Carport schließt sich ein zusätzlicher Nebenraum an, der praktische Abstellmöglichkeiten beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug bietet. Ein weiteres separates Gartenhaus beziehungsweise ein Schuppen schafft zusätzliche Lagerfläche.
Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und digitales Arbeiten.
Die unmittelbare Feldrandlage rundet das Gesamtbild ab. Sie verbindet das Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Lage:
Das Haus befindet sich in Wahrenholz, einer Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Grundversorgung und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Einkaufsmöglichkeiten bietet ein EDEKA- Markt im Ort, weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien bietet Wahrenholz eine Grundschule, Kita und Krippe direkt im Ort, welche fußläufig zu erreichen sind. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Gifhorn. Auch Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung und eine Apotheke sind im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden.
Die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Gifhorn liegt rund 20 km entfernt und ist in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Wolfsburg liegt rund 30 km entfernt und ist je nach Strecke in etwa 35 Minuten erreichbar. Braunschweig liegt rund 45 km entfernt und ist in etwa 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges:
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Provision entspricht 2,75% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie hier:
Doppelhaushälfte im Fachwerkstil, großräumig, massiv gebaut, in ruhiger Lage, direkt in Isenbüttel
Kaufpreis: 298.000€
Objektbeschreibung:
Diese großzügig gebaute Doppelhaushälfte inkl. Nebengebäude entspricht einer perfekten Raumaufteilung und bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Das Gebäude wurde 1993 auf einem ca. 302 qm großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche auf 2 Ebenen von ca. 147 qm. Das robuste Bauwerk steht auf einer 20 cm starken Stahlbetonplatte die nach statischen Erfordernissen erstellt ist. Das Erdgeschoß ist durch eine Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung vom Obergeschoß getrennt. Die Außenwände sind aus zweischaligem Fachwerk mit dementsprechender Isolierung und mit roten Vormauerziegeln ausgemauert. Im Innenbereich bestehen verputzte Kalksandsteinwände, die zu einem schallgeschützten Wohnkomfort dienen. Auf der Südseite des Obergeschoßes ist eine Dachgaube über die gesamte Zimmerbreite eingebaut und bietet eine lichtdurchflutete Raumqualität. Die Kehlbalkendecke zzgl. der Dachsparren im Obergeschoß sind mit 140 mm Dämmung versehen. Der praktikabel gestaltete Grundriss dieser soliden Immobilie beginnt vom Eingang zur Diele mit dem Treppenaufgang zum O.G. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Eine wunderschöne, fast uneinsehbare Gartenterrasse erreicht man direkt aus dem Wohnzimmer.
Das sehr geräumige Obergeschoß bietet über den Flur ein schönes Badezimmer mit neuer Dusche und einer neuen Badewanne, sowie 2 Kinderzimmer, zzgl. einem Abstellraum. Das Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine überdachte Loggia. Diese wertet die Wohnqualität im Outdoorbereich erheblich auf. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück ein 1994 massiv erstelltes Nebengebäude mit 2 geteilten Geräteräumen. Die Gesamtgröße beträgt ca. 10 qm. Zusammenfassend befindet sich die wunderschöne Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Lage mit sehr guter Wohnqualität.
Ausstattung:
Die Dacheindeckung besteht aus Betonsteinen
Die Fassade enthält ein Klinkermauerwerk im Fachwerk
Der Schornstein ist mit Schindeln versehen
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster und Türelemente sind mit Sprossen, passend zum Fachwerk versehen
Keramikfliesen im Flur, Bad- und Küchenbereich
Einbauküche vorhanden
Teppichboden im Wohnbereich
Im OG Fliesen und Laminat
Spitzboden ausgebaut- Überdachte Loggia im OG.
Gartenterrasse- Massives Nebengebäude als Abstellmöglichkeit
2 PKW-Stellplätze
Folgende Sanierungen wurden durch Fachfirmen ausgeführt:
2008: Austausch der Gasbrennwerttherme
2024: Komplette Sanierung der Außenfassade am Westgiebel mit Schieferplatten
2024: Erneuerung der Duschwanne inkl. Glastrennwand
Das Haus ist sofort verfügbar.
Lage:
Das Doppelhaus befindet sich direkt in Isenbüttel, in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Gifhorn-Wolfsburg-Braunschweig. Pendler können hier absolut ruhig wohnen und haben kurze Wege zu ihren Arbeitgebern in den umliegenden Städten. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind über die K114 und die Stadt Braunschweig über die B4 in wenigen Autominuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Toplage dieses Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Cafés, Restaurants, Eisdiele, sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Tankumsee ist bequem mit dem Fahrrad nach ca. 2,5 km erreichbar.
Sonstiges:
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Provision entspricht 2,5% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Großzügiges Familienleben – Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Hohne bei Celle
Kaufpreis: 319.000€
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohne bei Celle überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und einladend. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort bei der Gartenpflege sorgt eine Gartenberegnungsanlage rund um das Haus.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Damit sind alle wesentlichen Wohnbereiche ohne Treppen erreichbar. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer, das rollstuhlgerecht umgebaut wurde. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Wohnkomfort.
Über die Treppe gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt zusätzlich für Komfort und macht das Obergeschoss zu einem eigenständigen Wohnbereich.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hohne im Landkreis Celle, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde der Samtgemeinde Lachendorf. Trotz der naturnahen Lage bietet Hohne eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Direkt im Ort befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Friseure, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Lachendorf. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Celle mit ca. 24 km und Gifhorn mit ca. 24 km Entfernung und jeweils in etwa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges:
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Provision entspricht 2,75% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune- viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis: 344.000€
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Anwesen verbindet Wohnen, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine, große Scheune, die zusätzlichen Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung bietet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.
Das Anwesen wurde früher landwirtschaftlich genutzt und diente unter anderem der Viehhaltung. Heute bietet sich die Möglichkeit, diesem Grundstück eine neue Zukunft zu geben und es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Hieran grenzt die Küche. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, von dem ein weiterer Raum abgeht, der sich flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das erste Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Büro, ein kleines Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich Stauraum für Vorräte etc. Die Gastherme des Hauses wurde 2016 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der hintere Teil des Grundstücks, der als Bauland ausgewiesen ist. Nach entsprechender Erschließung besteht hier die Möglichkeit, eine weitere Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Ob als zusätzliches Wohnhaus für Familienangehörige, zur Vermietung oder als individuelles Bauprojekt hier eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Die konkrete Bebauungsmöglichkeit, die Art und das Maß der Bebauung sowie die erforderliche Erschließung sind im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde zu klären.
Lage:
Das Haus befindet sich in Osloß im Landkreis Gifhorn und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, die Mühlenbergschule (Grundschule) sowie eine Arztpraxis. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar: Wolfsburg ca. 12 km, Gifhorn ca. 13 km und Braunschweig ca. 35 km. Die B 188 führt direkt durch Osloß und sorgt für eine gute Anbindung.
Sonstiges:
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Provision entspricht 2,75% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie hier:
